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Vente appartement 450 000 €
101,77 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 422 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 12/14 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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248 avis
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Description

EXCLUSIVITE, Idéalement situé au pied du métro Garibaldi, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter ce T4 de 102 m2 situé au 12ème étage de la résidence Le Presqu'Ile 2.
Vous serez immédiatement séduits par sa vue exceptionnelle sur Lyon (vue imprenable sur Fourvière du séjour), sa luminosité (appartement traversant Est/Ouest), sa loggia (4 m2) et l'absence de vis-à-vis.
La cuisine séparée peut être ouverte sur le séjour. La localisation de cet appartement offre un accès facile aux transports (métro D et B), aux écoles, aux commerces et aux espaces verts (Parc Blandan).
Prestations de la résidence : piscine sur le toit de l'immeuble avec vue à 360 degrés. Terrain de tennis.
Garage fermée en sous-sol avec porte électrique en supplément : 30 K€.
Des places de stationnements supplémentaires peuvent également être vendues.
Une rénovation de l'appartement est à prévoir.
Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) : 06.85.15.05.30
A visiter rapidement.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2257 - Réf Superimmo : ANVXX9KQP
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 422 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 198,75 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

101,77 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 12/14 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1973Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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