Vente appartement 865 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

CANNES MARINA : 5 PIÈCES VUE MARINA
Dans une résidence de standing avec piscine, gardien et Marina privée, très bel appartement 5 pièces traversant d'angle de 100 m2 Loi Carrez situé au 2ème étage, bénéficiant de 4 magnifiques terrasses offrant une vue panoramique sur la marina totalisant 134m2.
Lumineuse pièce de vie donnant sur l'extérieur exposée Sud de plus de 40m2, cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain attenante, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant. Climatisation et double vitrage.
Garage situé sur le port et cave.
Emplacement idéal avec accès direct au bord de Mer par la traversé de la marina.
Cannes à 10 minutes, 35 minutes de l’aéroport de Nice Côte d’Azur, accès autoroute à 2 minutes, plages toutes proches.
Commerces, commodités et écoles à pieds. Arrêt de bus au pied de l’immeuble.
Honoraires à la charge du Vendeur
Copropriété de 400 lots d’habitation.
Charges générales : 325 €/mois Tout compris sauf électricité
Taxe Foncière: 1550 €
DPE: C
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Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 8 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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