Vente appartement 340 000 €

101 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

Au cœur du quartier recherché des Cinq Avenues, dans le 4e arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 84 m2 carrez et 101m2 en surface au sol ,vous séduira par son charme authentique, ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle.
Caractéristiques principales :
Surface : 84 m2carrez /101 m2 surface au sol
Type : Appartement 3/4 pièces, traversant Nord/Sud, bénéficiant d’une belle lumière tout au long de la journée
Hauteur sous plafond : Magnifique hauteur sous plafond, apportant une sensation d’espace et de grandeur
Parquet : Parquet massif en chevron d'époque, témoignant du cachet et du raffinement du lieu
Fenêtres : Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal, associé à une climatisation réversible.
Points forts :
Immeuble Art Déco : Une élégance intemporelle, caractéristique de l’architecture des années 1930, qui donne au lieu une atmosphère unique.
Cave privative : Un espace supplémentaire pour vos rangements.
Box sécurisé de 15 m2 : Un véritable atout rare, attenant à l’appartement, offrant une sécurité optimale pour votre véhicule ou pour du stockage.
Localisation idéale :
L'appartement se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts. Un emplacement stratégique qui combine à la fois tranquillité et proximité avec le centre de Marseille.
Ce bien allie le charme de l’ancien et les conforts modernes, dans un cadre résolument privilégié. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de l’architecture et de la vie citadine marseillaise.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite !
Philippe Soyeux : 06 34 28 41 37

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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