Superimmo
19

Vente appartement 420 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 4 158 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
Mavumer

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Description

Appartement 100m² Rénové + parking Castellane Marseille 13006
L’agence Mavumer vous propose, 13006 Marseille, Situé à deux pas de la place Castellane au début de la rue d’Italie, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, offrant un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à toutes les commodités : commerces, transports en commun et services de proximité. L'immeuble datant de 1920, bien entretenu, se distingue par sa jolie façade de caractère.
Installé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 100m² climatisé, entièrement rénové en 2018, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes.
La pièce de vie, d'une superficie généreuse de 55m², séduit par sa belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace et de luminosité. L’appartement dispose également de trois chambres, dont une suite parentale de 16m² avec un grand dressing, parfaite pour organiser vos affaires avec style. Une salle d'eau moderne complète ce bien, avec des WC séparés pour plus de praticité.
Un atout supplémentaire : une large place de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble est disponible en reprise de location, un vrai privilège dans ce quartier.
bien soumis aux règles de copropriété de 8 lots. Taxe Foncière: 1 800€, charges: 135€/mois. Mandat 724
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Gilles au 06 87 68 90 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 724 - Réf Superimmo : ANVXX0SN9
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14204/fees_document.pdf?1672139117

101 m² (carrez : 101) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2018
Étage 1/3 avec ascenseurAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Siren : 750145021 - N° de carte professionnelle : 13102018000028305
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