Vente appartement 598 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 7ème (13007)

iad France - Siane Ronda (06 11 73 77 58) vous propose : A SAISIR !! Deux appartements T3 de Caractère à Marseille dans le quartier de Malnousque.
Nouvelle opportunité sur le marché immobilier marseillais ! Ces appartements uniques d'une surface totale d'environ 100 m² situés dans un quartier prisé de Marseille offrent un potentiel exceptionnel pour une rénovation selon vos goûts et besoins.
Situés au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, ces appartements présentent un agencement intéressant , avec pour le premier d'une superficie d'environ 47 m², 2 chambres , un séjour, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec WC , et le second d'environ 53 m² propose un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres .
La présence d'un balcon pour chaque appartement et d'un toit terrasse de 100 m² avec vue mer ajoute une touche supplémentaire à ce bien, offrant des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.
Nécessitant des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, ces appartements ont le charme et le cachet pour devenir un véritable bijou une fois rénové à votre goût. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé.
Situé dans un quartier dynamique de Marseille, proche des commodités, des transports en commun et des points d'intérêt locaux, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour les amateurs de projets de rénovation et d'espaces atypiques, ces appartements représentent une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi rapidement pour planifier une visite et laissez vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.57 € par mois (soit 1422.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT G indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siane Ronda EI (ID 85116), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 929519445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 430 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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SIANE RONDA - IAD

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