Vente appartement 360 000 €

101,08 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

VOUS RÊVEZ D'UN DERNIER ETAGE AVEC UNE VUE IDYLLIQUE SUR LA MER ?
NE CHERCHEZ PLUS ON L' A TROUVE !!
SUPER ROUVIERE: Situé dans le quartier très prisé du Cabot / Redon, dans la tranche prestige du Super Rouvière, au calme absolu, cet appartement moderne développe une surface de 95.14m2 LC dans une résidence fermée et sécurisée.
Rare et authentique, dès l'entrée le ton est donné:
Subtilement rénové, les volumes ont été repensé pour une habitation moderne et fonctionnelle.
Commençons la visite!
L'entrée introduit une pièce de vie d'une surface de 36m2 aux proportions généreuses qui accueille une terrasse offrant une vue époustouflante sur la mer et la rade de Marseille.
Une cuisine moderne avec loggia intégrée ouvrant sur une très belle vue colline.
La partie nuit offre trois belles chambres avec rangements qui se partagent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
Modernité, volumes, luminosité, vue mer, sont quelques-uns des atouts de cet appartement familial.
Une cave et un parking facile complète ce bien.
A proximité de toutes commodités ( commerces, écoles, hôpital Clairval, axes autoroutiers, bus..)
COUP DE COEUR ASSURE
Nbr de lots : 2096- Charges / an :3338.04€ - Pas de procédure en cours - MDT353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	306 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2019.

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