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Vente appartement 237 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Maurepas (78310)

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  • 2 347 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
IMOP

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Description

Bénéficiez de l’opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel, spacieux et lumineux, idéalement situé avec toutes les commodités à portée de main, Place du Sancerrois, Quartier Mairie.
Stéphanie FAURE, de l’agence IMOP, avec une commission fixe et réduite de 6900 €, vous propose ce bel appartement de 101 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 balcons, cave et parking, idéalement situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur rénové en 2024.
L'entrée dessert une belle pièce de vie de 26 m2, avec balcon SUD EST, et une cuisine fermée.
Un couloir mène à 3 belles chambres de 11, 14 et 17 m2 avec son balcon, toutes avec placard intégré, une salle de bain et une salle d'eau (douche) + WC séparés.
1 cave et 1 place de parking en sous-sol complètent le bien.
Bien sous le régime de la copropriété. Vente de 3 lots sur 30. Pas de procédure en cours. CHARGES ANNUELLES : 2220 € (ascenseur, entretien des parties communes, syndic)
ENERGIE : Chauffage individuel gaz, 60 €/mois. Chaudière de 2010, révisée régulièrement. DPE E / GES E. Fenêtres simple vitrage bois. Volets PVC.
TAXE FONCIERE : 1660 €
SITUATION GEOGRAPHIQUE : Accès N10 immédiat - Tous commerces de proximité aux pieds de la résidence - Centre commercial Auchan Maurepas à 5 minutes. Marché le samedi. Ecole maternelle Malmedonne, plusieurs écoles élémentaires, collège Pergaud, lycée des 7 mares à proximité immédiate.
TRANSPORTS : Bus aux pieds de la résidence. Gare de La Verrière à 5 minutes en voiture ou bus.
PRINCIPAUX ATOUTS :
Volumes confortables
Luminosité
Cave
Parking
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à frais fixes et réduits, qui permet de vendre son bien immobilier dans les meilleures conditions, avec un accompagnement complet.
Contactez Stéphanie FAURE au 07 71 10 96 96, pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation offerte de votre bien.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 202407-40171 - Réf Superimmo : ANVXWN108
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 €Prix au m² : 2 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / anTaxe foncière : 1 660 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imop.fr/nos-tarifs

101 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 3 060 € / an
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Siren : 844296434 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 008 487
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