Vente appartement 439 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

iad France - Yann Bidaux (06 59 60 19 04) vous propose : Appartement T4 Lumineux avec Terrasse Exposée Sud - Résidence de Standing et Sécurisée à Mont-Saint-Aignan
Découvrez cet appartement de 101m², situé à Mont-Saint-Aignan, dans une résidence récente de 2018.
Idéalement agencé, ce bien offre un design moderne et des prestations haut de gamme pour un confort de vie optimal.
Vous serez séduit dès votre entrée par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour d'environ 42m², la cuisine d'environ 7m² est équipée, aménagée et fonctionnelle, sans oublier l'arrière-cuisine d'environ 3m² très pratique pour le rangement.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses (15.09m², 10.86m², 9.01m²), dont une avec sa salle d'eau. La deuxième salle d'eau, les toilettes séparées et la buanderie ajoutent une touche de commodité à ce bien.
L'appartement bénéficie d'une grande terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique et chauffage.
De plus, la résidence est sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie serein et préservé.
Les équipements tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, et le système de chauffage individuel au gaz contribuent au confort et à la modernité de ce bien. Un box 2 places est également disponible pour vos véhicules, ainsi qu'une cave.
Vous y trouverez également une petit salle de sport à l'entrée de la résidence.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie confort, sécurité et praticité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable bijou immobilier à Mont-Saint-Aignan.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement aux prestations haut de gamme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174 € par mois (soit 2088 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 53 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Bidaux EI (ID 75330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	53 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2018.

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YANN BIDAUX - IAD

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