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Vente appartement 354 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
Montmorency (95160)

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  • 3 505 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Myriam SEID - iad

Myriam SEID - iad

42 avis
06 16 10 39 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Myriam Seid (06 16 10 39 66) vous propose : Appartement familial spacieux de 100m² à Montmorency - COEur de Ville 300m de la place Roger Levanneur
Idéalement situé au cOEur de Montmorency, cet appartement de 4 pièces offre un espace généreux et lumineux, parfait pour une famille à la recherche de confort et de convivialité.
L'appartement se compose d'une grande entrée avec rangements, un superbe double séjour de 38m² ouvert sur la terrasse de 50m² avec accès direct sur le parc de la résidence, vous serez séduit par la luminosité et l'effet de profondeur offrant une vue sans vis à vis.
Une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, un dressing, 2 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et wc, une salle d'eau avec wc.
Une chambre de service de 12m² avec wc et point d'eau est accessible, idéal pour une profession libérale (autorisé dans la copro).
Une cave et une place de parking en sous sol complète ce bien.
Double vitrage, parquet, volets électrique dans le séjour, store-banne, porte 5 points,
La résidence, calme et sécurisée, est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Profitez des commerces, écoles, et espaces verts à proximité pour un quotidien facilité et agréable.
Tout est compris dans les charges (chauffage, eau chaude...)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 575 € par mois (soit 6900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Seid EI (ID 38775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1648478 - Réf Superimmo : ANVXXAGOF
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Caractérisques
Prix de vente : 354 000 €Prix au m² : 3 505 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 4 pièces - ter. 50 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1965
GardienChauffage collectif au gaz
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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