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Vente appartement 446 250 €
101,24 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 408 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
ERA Languedoc Immobilier

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Description

Exclusivité rare ! Appartement 4 pièces d'environ 102 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété prisée, idéalement situé dans le quartier des Beaux-Arts !
Cette résidence exclusive offre un cadre de vie privilégié avec son parc classé, son gardien attentif, une aire de jeu pour les enfants et une grande piscine. Profitez d'un environnement calme et serein, propice à la détente et au bien-être...
L'appartement, traversant et calme, dispose d'une terrasse de 18 m2 qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La distribution est idéal et les espaces de vie sont spacieux et fonctionnels , offrant confort et intimité : une entrée, une cuisine avec balcon, un double séjour, 3 belles chambres avec balcons , 2 salles d'eau, wc, nombreux rangements...
Vous apprécierez également la proximité des commerces, qui vous permettra de faire vos courses facilement et rapidement.
Enfin, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol sécurisé, vous garantissant une place de stationnement réservée ainsi qu'un cellier pratique pour stocker vos affaires.
Le local commun à vélo ainsi que les nombreuses places visiteurs agrémenteront faciliteront votre quotidien.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés Montpellier.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et tranquillité. De plus, vous n'aurez qu'à marcher 7 minutes pour rejoindre la station de tramway la plus proche, facilitant ainsi vos déplacements. Les commerces de proximité se trouvent également à quelques pas de là, vous offrant un accès pratique à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Publiée le 11/07/2023 - maj le 01/07/2024 - Réf. agence : 4258__669315 - Réf Superimmo : ANVXSW3L5
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Caractérisques
Prix de vente : 446 250 €Prix au m² : 4 408 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 898 € / an

21 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 425 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41587.pdf

101,24 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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Siren : 451996847 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 011 380
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