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Vente appartement 449 000 €
101,25 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 435 €/m²
NEGOCE HABITAT

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217 avis
06 10 33 89 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MONTPELLIER 34000 secteur Boutonnet - Beaux-Arts : L'agence Négoce habitat vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement en parfait état de type T5 de 101.25 m2 loi carrez situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et prisée 'Le jardin aux fontaines' avec son parc classé et des prestations de qualités (vidéosurveillance, gardiens, piscine surveillée de 25 m, parking visiteurs, local à vélos ainsi que son aire de jeux pour les enfants) offrant un cadre de vie idéal. Le tramway est à 7 minutes à pieds et les commerces à proximité immédiate. L'appartement dispose d'une entrée menant à un double séjour ouvert sur la terrasse de 20 m2 et une cuisine US entièrement équipée avec balcon. L'espace nuit dispose de 3 belles chambres avec placards aménagés et balcons, une salle de bain spacieuse, une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Egalement, vous disposerez d'un cellier et de 2 places de parking privatives dont une en sous-sol. Pas de procédures en cours. Nombre de lot de copropriété : 320. Ce bien est vendu libre d'occupation. Quote-part annuelle des charges : 3500 € soit env 300 € / mois eau et chauffage inclus. Réf : AB3531. PRIX DE VENTE : 449 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Anthony BALLESTER au 06 10 33 89 90 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no834919433) ou l'agence NEGOCE HABITAT au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 SAINT-AUNES Carte professionnelle : CPI3402 2017 000 017 628) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : AB3531 - Réf Superimmo : ANVXX9CXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

101,25 m² - 5 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
Année de construction : 1975Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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