Superimmo
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Vente appartement 649 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
MONTPELLIER (34000)

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  • 6 426 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
5'5 IMMO

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Description

Au Coeur du joli quartier de Port Marianne, L'agence 55 IMMO sur ce secteur depuis plus de 22 ans vous présente ce bel appartement face au LEZ RARE ! En dernier étage d'une résidence en 1 ere ligne, cet appartement offre de grands volumes, avec un bel espace salon/séjour/cuisine et une heuteur sous plafond à 5.5 m, une suite parentale de 17 m² au Rez de Chaussée, 3 autres chambres à l'étage de taille confortable avec une grande salle d'eau refaite à neuf, 2 wc dont 1 séparé. En double exposition, il dispose d'un bel espace extérieur qui offre une panoramique à couper le souffle Ce roof top est à proximité immédiate de tous les commerces, des 2 lignes de tramway (1 et 3), d'Odysseum. Vous bénéficierez également d'un grand garage (type PMR) en sous-sol privé. Accès et proximité: transport en commun, plage, centre-ville, école, crèche, collège, gare TGV, aéroport, Lattes, Përols, La Grande Motte, Carnon, La Lironde, Parc Marianne, Bassin Jacques Coeur, Castelnau Le Lez. Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER / 55 IMMO 06 59 58 76 17

Publiée le 06/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 342614165 - Réf Superimmo : ANVXXF7LQ
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 6 426 € / m²
Taxe foncière : 2 362 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34261/34261/bareme.pdf

101 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage
Dernier étage (7ème) avec ascenseurOrientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2014
Cuisine ouverte, aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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Siren : 444231088 - N° de carte professionnelle : 2006/34/1366
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