Vente appartement 207 000 €

101,84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Morlaix (29600)

Bretagne - Finistère - Morlaix 29600
Nouveauté !
Un appartement duplex T3/4 de 100 m2 carrez dans copropriété moderne et sécurisée sur 3 étages avec ascenseur au centre ville de Morlaix 29600. Vue dégagée depuis la loggia et salon exposé Sud-Est.
Le bien est vendu avec une place de parking privative numérotée et avec un bip pour la porte automatique du parking couvert.
L'appartement est composé de la manière suivante : au rdc un couloir d'entrée avec interphone, un wc séparé, une cuisine aménagée et partiellement équipée séparée, un grand séjour lumineux avec accès loggia via une porte fenêtre, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage : un couloir avec placard, une chambre, un coin nuit ou bureau, un dressing et une salle de bain avec wc.
Aspects techniques :
Structure : béton armé, parpaings.
Système de chauffage : radiateurs électriques et ballon d'eau chaude.
Isolation combles et murs : laine de verre.
Revêtement de sol : carrelage et parquet flottant.
Huisseries : bois double vitrage.
Volets roulants : électrique rdc et r+1.
Coffret électrique : moderne au norme.
Fibre optique : présente dans l'appartement.
Interphone : combiné.
Ascenseur : moderne
Assainissement : tout à l'égout.
Toit, loggia et ravalement rénovés en 2024.
Idéal 1ere acquisition en principale ou futur pied à terre en Bretagne, à 5 min à pied de la gare.
18 min en voiture de la plage de Carantec.
45 min en voiture de l'aéroport de Guipavas.
Contactez Sylvain WALLET votre conseiller immobilier Immoforfait.
0770116579
Prix honoraires inclus : 207 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC
Prix hors honoraires : 200 000 €
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 850.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 2 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	148 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2019.

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SYLVAIN WALLET - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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