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Description

Nice Ouest - Corniche fleurie - Dans une résidence sécurisée avec gardien, parc paysager, piscine et jardin d'enfants, 4/5 pièces de 101 m2 traversant, en excellent état dans un environnement verdoyant, avec terrasse, cave et possibilité d'acheter un garage. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 32 m2 avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 belles chambres (possibilité d'en créer une 4ème), d'un bureau, d'un dressing, de 2 salles de douche et d'un WC indépendant. Les charges en tout collectif incluent notamment le chauffage, l'eau, l'entretien du parc et le gardien. Une cave complète ce bien, possibilité d'acheter un box fermé en supplément. Un grand parking collectif dans la résidence vous permettra de stationner des véhicules supplémentaires. Rare sur le marché !
Nice West - Corniche Fleurie - In a secure residence with a caretaker, landscaped park, swimming pool, and children's playground, 4/5-room apartment of 101 sqm in excellent condition, surrounded by greenery, with a terrace, cellar, and the option to purchase a garage. The apartment features a spacious, bright living room of 32 sqm with large bay windows opening onto the terrace with an open view, an independent equipped kitchen, 3 beautiful bedrooms (with the possibility to create a 4th), an office, a walk-in closet, 2 shower rooms, and a separate toilet. The collective charges include heating, water, park maintenance, and the caretaker. A cellar completes this property, with the option to purchase a closed garage at an additional cost. A large communal parking area in the residence allows for extra vehicle parking. A rare find on the market!
Référence agence : 5512

Publiée le 16/02/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : CPXD-WP3-IT1 - Réf Superimmo : ANVXUVWKH
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 307 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 940 € / anTaxe foncière : 1 553 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4612/bareme.pdf

Disponible immédiatement101 m² - 4 pièces - 3 chambres
PiscineAvec ascenseur
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage collectif au gaz (central)
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 124 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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Historique des prix
9 octobre 2024

Baisse de 9,4%

435 000 €
16 février 2024
480 000 €
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