Vente appartement 420 000 €

101,52 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

NICE, Chambrun 4P avec terrasse
Nice à quelques pas du Parc Chambrun, niché dans une belle impasse au calme, grand 4 pièces en rez-de-jardin exposé à l'est.
Venez découvrir un appartement en bon état offrant de beaux volumes, avec un séjour sur terrasse et jardin, en tout 75 m² d'espace extérieur, une cuisine indépendante ainsi que 3 belles chambres dont une avec un immense dressing !
Il propose également une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 WC indépendants.
Pour finir, une belle cave pour augmenter l'espace de rangement !
Il y'a une possibilité de louer un parking dans la résidence.
Le quartier est résidentiel, et offre toutes les commodités nécessaires !
Copropriété de 49 lots, pas de procédure à notre connaissance, charges 160 euros par mois, honoraires à la charge du vendeur, DPE: 138 kWhep/m².an et 26 kgeqCO2/m².an, conso énergie entre 1094 et 1480€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 4 137 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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TERENCE FRANK REAL ESTATE

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