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Vente appartement 2 370 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 23 465 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Terrasse
Keller Williams Trianon

Keller Williams Trianon

07 66 55 64 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exceptionnel ROOFTOP vue TOUR EIFFEL Paris 16.
Secteur Ranelagh / Place Rodin en Exclusivité Keller Williams Luxury.
Appartement occupant la totalité du 7ème et dernier étage
+ ROOFTOP en toit terrasse, occupant la surface de l'immeuble au 8 ème étage, pour une surface totale au sol de 250 m², se répartissant :
- 8 ème étage : ROOFTOP de 100 m², avec une vue directe sur la TOUR EIFFEL, située à seulement 1500 mètres. Un lieu qui vous enchantera au quotidien par la sérénité qu'il apporte, qui émerveillera vos invités lors de vos réceptions. Une bulle hors du temps, une parenthèse, qui vous transportera et vous élèvera au dessus du tumulte parisien, et au dessus des toits environnants. Un lieu de repos et d'intimité baigné de soleil du matin au soir.
- 7 ème étage : Appartement 4 pièces de 100 m² carrez, situé au 7 ème et dernier étage avec Ascenseur. L'appartement occupe la totalité de l'étage. Vous dominez un Parc Privé et vous serez réveillé par le bruit des oiseaux.
Le vaste séjour de 43 m² dispose de 5 portes fenêtres ouvrants directement sur les extérieurs. Une luminosité permanente inonde cet espace de vie, grâce à sa double exposition Est/Ouest. Vous pourrez révéler le parquet massif caché sous la moquette dans tout l'appartement.
Le séjour donne directement accès aux terrasses de 40 m².
2 chambres de 15,8 et 17,4 m², avec chacune sa salle de bains ou salle d'eau. De grandes baies vitrées ouvrent sur un balcon filants de 8 m² et plongent directement sur le Parc. Absolument aucune nuisance de bruit, ni de vis à vis.
Toilettes invités séparées dans l'entrée.
Une cave accessible directement par ascenseur se situe en sous-sol.
Une pépite brute pour réaliser votre projet, suspendu à un emplacement exceptionnel, entre Auteuil et Passy.
Accessibilité transport :
Métros lignes 9 (Ranelagh) à 4 minutes à pied.
RER C (Avenue du Président Kennedy) à 8 minutes à pied.
Nombreux commerces de proximité : Carrefour City, Franprix, Boulangeries Pâtisseries, Picard, Restaurants, Pressing...
Théâtre, La Poste, Tennis, Salle de sports, Parc, Hippodrome.
Médecins, Laboratoires d'analyses médicales, Hôpital,
Ecoles, collège et lycées publiques et privées, Ecole internationale.
Informations, et Visite sur rdv avec votre Agent KW Luxury Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/12/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : TRIANON 1514 - Réf Superimmo : ANVXUBLT1
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Caractérisques
Prix de vente : 2 370 000 €Prix au m² : 23 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 144 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 112 857,14 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/16/public/3090_6388a4512094d.pdf

101 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (7ème)
BalconTerrasse
Année de construction : 1968Séjour de 43 m²
1 salle d'eau1 wc
CheminéeAlarme
Copropriété de 12 lotsProcédure en cours : Procédure entre la copropriété et la copropriété de l'immeuble voisin au sujet de la loge du gardien.

Les inform
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
514 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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KELLER WILLIAMS TRIANON

Infos légales : 75088736600052
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