Vente appartement 1 190 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 20ème (75020)

iad France - Mikael Jerusalmy (06 12 38 53 74) vous propose : **Opportunité Rare - Superbe Appartement T4 sur Paris**
Bienvenue dans ce magnifique appartement de 102 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de standing de 8 niveaux, construit en 2002 et récemment rénové pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement vous offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour une famille cherchant confort et modernité.
Cet appartement T4 se compose de 3 chambres spacieuses (dont une chambre parentale avec salle de bain), une salle d'eau et deux WC permettent un confort optimal pour toute la famille. Une cuisine équipée séparée et une salle à manger offrent des espaces conviviaux pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour qui donne sur le balcon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité.
La résidence, fermée et sécurisée, assure tranquillité et sérénité à ses habitants. Les équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone, le visiophone, la porte blindée garantissent un haut niveau de protection. De plus, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un confort pour tous.
Vous pourrez jouir d'un BOX, d'une CAVE ainsi que d'un Local à Vélos et Poussettes.
A proximité immédiate des transports, des commerces et de très bonnes écoles telle que Notre Dame de Lourdes.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikael Jerusalmy EI (ID 46623), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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MIKAEL JERUSALMY - IAD

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