Superimmo
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Vente appartement 1 685 000 €
101,46 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Paris 7ème (75007)

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  • 16 608 €/m²
  • Étage 2/7 avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
Consultants Immobilier - Wagram

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Description

CHARLES FLOQUET - 4/5 PIECES - BALCON - VUE TOUR EIFFEL - PARKING
PARIS VII - Avenue Charles Floquet - Contre-allée du Champ-de-Mars. Adresse prisée.
Au deuxième étage par ascenseur, d'un élégant immeuble en pierre de taille ravalé : bel appartement de quatre pièces traversant et ensoleillé de 92,10 m2 m², disposant d'un balcon de 3,44 m2 offrant une vue dégagée sur la tour Eiffel.
Ce bien, à rafraîchir, comprend : une entrée, une double réception, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec toilettes, et de nombreux rangements intégrés.
Il bénéficie de beaux volumes (2,90 m de hauteur sous plafond), d'un parquet en point de Hongrie, de cheminées et de jolies moulures.
L'appartement est vendu avec une chambre de service de 9,36 m2 loi Carrez (12,33 m2 au sol) en bon état offrant une vue sur la tour Eiffel située au 7ème étage par escalier de service (DPE G), ainsi qu'une cave, et un emplacement de parking sécurisé en concession jusqu'en janvier 2064 dans le parc de stationnement "Suffren".
L'immeuble est doté d'un système de chauffage économe par CPCU : chauffage urbain.
Copropriété parfaitement sécurisée : gardien, digicode, interphone et caméras de surveillance.
A proximité, des commerces, des transports et des écoles.
Annonce GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84938253 - Réf Superimmo : ANVXXE2M4
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Caractérisques
Prix de vente : 1 685 000 €Prix au m² : 16 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4420/fees_document.pdf?1694086506

101,46 m² (carrez : 101) - 5 pièces - 2 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
Vue dégagée, sur verdureAnnée de construction : 1911
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 6 m²
CheminéeDigicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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