Vente appartement 815 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

Puteaux (92800)

Imaginez vivre dans un lieu où l’espace et la lumière sont rois, où chaque volume vous invite à rêver et à respirer. Ce loft spectaculaire de 101 m² (pondérés), niché dans un écrin de verdure au fond d’une allée discrète et paisible, est une véritable rareté au centre de Puteaux. Ici, la tranquillité absolue s’harmonise avec la proximité immédiate de la ville, offrant une qualité de vie unique, à deux pas de l’effervescence urbaine.
Dès les premiers pas, vous serez accueillis par un petit patio intime juste devant le perron du loft, un espace extérieur discret et agréable où vous pourrez déjeuner à quatre en toute tranquillité. À l’intérieur, une entrée généreusement aménagée avec de nombreux rangements.
Une fois entré, vous découvrirez un séjour majestueux, baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond impressionnante, et aux rayonnements du soleil, offrant une sensation d’ouverture incomparable. Les volumes généreux et les espaces ouverts vous donneront l’impression de respirer un air nouveau, loin des standards classiques des appartements traditionnels.
À gauche en entrant, une salle de bains contemporaine attire l’attention avec sa très grande hauteur sous plafond, qui ajoute une touche d’élégance supplémentaire. Équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC, et de rangements intégrés, cet espace allie design moderne et praticité.
La cuisine américaine élégante et moderne, avec son îlot central, devient le cœur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. Imaginez-vous en train de cuisiner en compagnie de vos proches, dans un espace conçu pour le confort et l’échange.
Au niveau supérieur, accessible par quatre marches, une chambre parentale élégante et cocooning vous invite à la détente, avec son atmosphère intime et calme. Un espace conçu pour vous offrir confort et sérénité.
Puis, la seconde chambre au charme cosy fera le bonheur de vos enfants ou adolescents.
Et pour couronner le tout, à l’étage, une mezzanine de 16,5 m², à personnaliser selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace zen – à vous de créer l’atmosphère qui vous ressemble.
Ce loft atypique est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un espace modulable, qui s’adapte à votre style de vie, où l’architecture moderne côtoie la nature environnante pour offrir une harmonie parfaite entre design et sérénité. Ici, vous vivez dans des volumes uniques, loin des conventions, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
En prime, vous bénéficierez d’un emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports : Bus 144 pour La Défense (300m), Tramway T2 (800m), Gare de Puteaux (600m). A moins de 200 m du Monoprix - Un parking est également disponible en supplément.
Laissez-vous séduire par ce loft d’exception, où chaque mètre carré a été pensé pour allier fonctionnalité, élégance et bien-être. Une occasion rare à ne pas manquer !
Contactez-moi sans plus tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien hors du commun.
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877628)

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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