Vente appartement 349 900 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-la-Roche (06730)

ST ANDRE DE LA ROCHE Centre
Bel appartement FAMILIAL de 5 pièces traversant dans une résidence rénovée avec gardien (Résidence du Chateau dans le PETIT bâtiment de 5 étages)
Matériaux contemporains, luminosité et généreux volumes sont les atouts de ce beau 5P.
Rénové entre 2019 et 2023, il est composé d'une entrée desservant d'une part un espace SEJOUR de 31m² climatisé avec cuisine américaine donnant sur une TERRASSE de 10m² au Sud-Ouest et d'autre part un couloir distribuant 4 CHAMBRES entre 10m² et 13m² dont une avec dressing et l'autre avec douche privative, WC séparés et une salle de bains.
DPE C.
Pour le stationnement : une place de PARKING privative extérieure.
Appartement familial situé à St André de la Roche proche de TOUTES COMMODITES (commerces, mairie, maison du département, crèche, écoles primaires...), aux portes de Nice, proche de l'A8 et des transports en commun.
Saint André est un village calme et dynamique à la vie sociale riche (piscine municipale, événements sportifs, culturels, fêtes de village, fêtes foraines, cirque, célébrations, marchés, jardins pour enfants et nature environnante...).
Informations financières :
La taxe foncière est de 864€
Les charges sont de 246€ tout inclus (gardien, eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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