Vente appartement 650 000 €

101,74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre (97410)

Vous êtes à la recherche d'un appartement sur SAINT-PIERRE offrant de superbes prestations et proche de toutes les commodités ? L'équipe Guetali IMMOBILIER vous a trouvé LA pépite! Nous vous proposons à la vente un appartement de type T4 niché dans une nouvelle résidence sécurisée, idéalement située au coeur de Saint-Pierre. La Résidence 108 compte 4 logements au total et s'organise sur deux niveaux surplombant un RDC dédié au parking. Cette nouvelle résidence possède de véritables atouts : Entrée et sortie facile depuis deux axes de rue, et une implantation loin des tumultes et effervescences nocturnes du front de mer et de la rue des Bons enfants tout en gardant une proximité immédiate avec le centre ville. La proximité des écoles publiques et privées est un atout majeur pour les parents et les enfants. Il s'agit d'un programme en «vente à terme». Vous pouvez ainsi visiter les ouvrages en cours de finition. Vous pourrez apprécier chaque détail; des volumes généreux au finitions impeccables ainsi que la qualité des matériaux utilisés. Les espaces de vie ont été soigneusement conçus pour offrir une harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétique, vous permettant ainsi de profiter pleinement de votre chez-vous. Chaque pièce a été pensée dans un soucis d'optimisation de l'espace et de confort, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement quant à lui se situe au deuxième et dernière étage. D'une surface habitable de plus de 100 m2, comprenant à l'étage supérieur une cuisine totalement équipée ouverte sur un séjour haut de plafond donnant sur un toit terrasse de 86 m2, comprend également un WC indépendant. Au niveau inférieur, se trouve un hall d'entrée avec un dégagement donnant sur une salle d'eau avec WC, et trois chambres climatisées et brasseurs d'air, dont une avec sa propre salle d'eau. Vous disposerez également de deux places de parking privatives. Mon grand plus: Un ascenseur avec accès privatif sur la terrasse; idéal pour recevoir! Cet appartement est parfaitement adapté pour une résidence principale, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Il constitue également une excellente opportunité pour un investissement en défiscalisation. LE GRAND PLUS: Frais de notaire réduits à 2,5% N'attendez plus! A visiter rapidement... Prix du bien : 650 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 234637-APT4 Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 6 389 € / m²

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