Vente appartement 434 600 €

101,54 m²

4 pièces 4 p

Strasbourg (67000)

!!! BAISSE DE PRIX !!!
Appartement de 101m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930 dans le quartier de l'Orangerie, secteur Observatoire.
Les deux pièces de vie se trouvent côté rue et bénéficient d'une belle luminosité, ainsi que d'une vue agréable sur l'église Saint Maurice.
Le logement compte également de 2 grandes chambres (17.53m² et 19.17m²), une cuisine sur cour avec balcon et une salle de bain. Une cave complète ce bien.
La chaudière à condensation gaz a été remplacée en 2022.
L'environnement, le parquet et la hauteur sous plafond rendent ce bien particulièrement attractif.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1066.00 et 1442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 434 600 €	Prix au m² : 4 280 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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