Vente appartement 465 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

EN EXCLUSIVITE
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***
Vous recherchez un véritable bijou immobilier avec le parfait combo entre charme de l'ancien et modernité? Ne cherchez plus... niché au premier étage d'un magnifique bâtiment d'époque datant de 1912, au coeur du quartier de la NEUDSTADT, à STRASBOURG, ce beau 4 pièces de 101,87 m², saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.
Dès l'entrée, vous vous laisserez envoûter par le cachet initmitable du lieu. Le mur de pierres, qui se déploie du hall d'entrée jusqu'au salon, apporte une touche élégante et authentique à cet intérieur. La cuisine américaine, équipée d'un superbe piano de cuisson, et ouverte sur le séjour de 38,13 m², est un véritable atout, idéale pour les moments de convivialité entre amis ou en famille.
Doté de deux chambres (14,99 m² et 16,97 m²) confortables dont une avec grand dressing mural, d'une salle de bain avec baignoire et d'un balcon donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux et serein, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Situé côté Boulevard Clémenceau, profitez du calme et de la tranquilité tout en étant au coeur de la ville. Ne manquez pas cette belle opportunité.
Les +++
cave en sous-sol
ascenseur
proche des commodités
sol en ardoise
volumes
447 000€ net vendeur + 4% d'honoraires à charge acquéreur
Pas de procédure en cours.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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