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Description

Venez découvrir cet appartement de type 4 duplex, d'une surface de 83,59 m2 loi Carrez et 101 m2 utiles au 3e et dernier étage avec ascenseur, sur le secteur de Thonon Ouest.
Très cosy, il saura vous séduire de par sa pièce à vivre lumineuse avec cheminée à l'éthanol, donnant sur un balcon au calme, bien exposé et sans vis-à-vis, et par sa cuisine américaine équipée.
A l'étage vous attendent un dégagement avec des rangements intégrés,3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf.
En complément de cet appartement, se rajoutent une cave et un garage en sous-sol, ainsi qu'un parking collectif pour accéder plus facilement à votre logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 268/18 - Réf Superimmo : ANVXX9TFF
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Caractérisques
Prix de vente : 329 900 €Prix au m² : 3 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

101,68 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1995Séjour de 21 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2021.

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