Vente appartement 395 000 €

101 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

TOULOUSE, CENTRE VILLE, secteur MARENGO, JEAN JAURES, duplex T3 de 75M² carrez et 101 M² habitable avec une cave. Vous souhaitez vivre dans le centre ville Toulousain à proximité du métro, des allées Jean Jaurès, commerces, écoles, médecins .... Vous voulez vous installez rapidement dans un appartement qui a fait l'objet d'une transformation de qualité au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée ouvre sur une pièce de vie cathédrale de 32 M² baignée de lumière avec une vue dégagée à l'horizon et sur les toits Toulousains, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa buanderie. La hauteur sous plafond dans la pièce de vie est de 4m. Une chambre avec sa salle de bains. A l' étage une grande chambre avec un coin bureau, une salle d'eau, WC et dressing. Vous disposez d'une cave au rez de chaussée de l'immeuble et la possibilité d'acquérir un garage. Les prestations, le sens du détail associé au charme qui s'en dégage confèrent à ce lieu un caractère unique. CE QUE VOUS ALLEZ AIMER : - Une rue calme du centre ville proche du métro Marengo ( ligne A et future ligne C) - Une pièce de vie lumineuse sans vis à vis - Climatisation réversible de la marque Mitsubishi dans toutes les pièces - la hauteur sous plafond - les murs en briques - la qualité des prestations Au rez de chaussée de la résidence vous disposez d'une cave et vous avez la possibilité d'acquérir un garage. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 756 € soit 63 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 6 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - St?phanie DARRIGO Inscrite au RSAC de TOULOUSE 413 011 982, Tel : 06 63 82 91 07, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185759SD-1462404942

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE DARRIGO - 3G IMMO

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