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Vente appartement 99 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Tulle (19000)

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  • 980 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Carine TEREYGEOL - Open Immobilier

Carine TEREYGEOL - Open Immobilier

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Description

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de type T4, situé au premier étage d'une copropriété bénévole. Idéalement situé dans le quartier dynamique de la gare, cet appartement vous charmera par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable.
C'est un appartement spacieux avec 3 chambres confortables, parfaites pour une famille. Une grande cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas, une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir, donnant accès à un balcon privatif pour profiter de l'air frais.
Une terrasse partagée fleurie, propice à la détente et aux moments de convivialité, une cave privative pour le stockage et un local à vélo sécurisé, complètent ce bien
Chauffage Gaz de ville, garantissant une chaleur agréable et une consommation maîtrisée.
Fenêtres Double vitrage, assurant une excellente isolation phonique et thermique.
L'appartement est idéalement situé dans le quartier de la gare, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien.
La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole, ce qui permet de maintenir des charges réduites.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Carine Open Immobilier au 0683348070
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier recherché !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L'information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 17_CT5472 - Réf Superimmo : ANVXW5KJM
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,61% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=33

101 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Cave (5 m²)1 balcon (4 m²)
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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