Vente appartement 375 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité, cet appartement idéalement placé à 250m de la Rotonde.
Ce T4 (ancien T5) de 102m² se trouve au 2ème étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée desservant un salon séjour de 35m² donnant sur un balcon, un wc indépendant et une cuisine semi-ouverte de 12m² donnant sur une loggia/buanderie de 4m². Un couloir vient desservir la salle de bains et les trois chambres chacune avec placard, grandes baies vitrées et balcons.
Libre de toute occupation, Placement libre dans le parking de la résidence (12places). Rentabilité 6%
Proche de toutes commodités (supermarché, pharmacie, centre médical), l'appartement se trouve à 500m des écoles. Il y a un arrêt de bus au pied de l'immeuble. L'autoroute A51 et la nationale N296 sont accessibles en moins de 5 minutes.
Idéal famille ou investisseur, à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à AIX EN PROVENCE.
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6015

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 1 335 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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SUD EST IMMO AGENCE DE VENELLES

Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 13102016000003950

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