Vente appartement 380 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

13100 - AIX-EN-PROVENCE - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T5 - 2ÈME ÉTAGE - LUMINEUX - ASCENSEUR - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PROCHE PLACE DE LA ROTONDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en Ligne, vous propose en exclusivité ce lumineux appartement T5, niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé entre la dynamique place de la Fontaine de la Rotonde et le Pasino, cet appartement est un véritable bijou dans un quartier très prisé.
Ce spacieux bien vous offre une grande salle à manger baignée de lumière avec accès direct à un balcon, idéal pour des repas en plein air. Le salon est un havre de paix où confort et tranquillité se rencontrent. Trois chambres sereines, dont deux dotées de placards intégrés et une avec un accès privé au balcon, garantissent votre intimité et votre bien-être.
Les commodités ne manquent pas, avec une cuisine aménagée prête à accueillir vos préparations culinaires, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, et une pièce polyvalente qui peut servir de cellier ou de buanderie. Une cave offre un espace de stockage additionnel, précieux en centre-ville.
La résidence assure votre sécurité avec une porte blindée et un interphone. Le chauffage collectif et des charges de copropriété gérables ajoutent au confort de vie, sans oublier que la copropriété ne prévoit ni procédure ni travaux imminents.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement représente une excellente opportunité grâce à sa localisation exceptionnelle : à proximité de toutes les commodités, des transports, de la gare routière et de la gare SNCF. Un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et confort.
DPE : D
Taxe foncière : 1335€
Charges de copropriété : 795€ par trimestre
Pour découvrir ce bien rare, contactez Philippe Bekalarek au 06 71 64 61 25 ou par email à . Ne ratez pas cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités d'Aix-en-Provence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°919291351.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 180 € / an	Taxe foncière : 1 335 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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CORINNE HANIN - EFFICITY

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