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Vente appartement 154 900 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arras (62000)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arras (62000)
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- 1 519 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT T4 A VENDRE A ARRAS 62000
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous présenter EN EXCLUSIVITE ce spacieux appartement de 102 m² situé dans le secteur de l'Hippodrome d'Arras, vous assurant toutes commodités (commerces divers, écoles, collèges, arrêts de bus...) accessibles à pied.
Construit dans les années 60 et situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec interphone et portail motorisé, cet appartement très cosy parfaitement décoré et entretenu avec soin vous assure confort et fonctionnalité avec ses volumes parfaitement répartis.
Il vous offre un spacieux hall d'entrée desservant un séjour de 32 m² avec balcon et volet motorisé, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², 3 chambres de 11 à 15 m², une salle d'eau avec douche et vasque, et un WC indépendant.
Les huisseries sont en PVC double-vitrage oscillo-battants, le chauffage au sol au gaz de ville, et l'assainissement en tout à l'égout. Cave de 12 m². Compteurs de gaz et d'eau individuels. Garage 1 voiture avec porte manuelle. Stationnement possible sur le parking privé. Pas d'ascenseur. Excellent DPE (C/C).
Situé à proximité des liaisons de transports, ce logement vous assure un accès rapide à la gare d'Arras (TGV Paris 50 mn, Lille 30 mn) et aux arrêts de bus de ville (4 passages par heure environ).
Appartement sain et soigné fonctionnel et proche des commerces.
A VOIR RAPIDEMENT !!
Visites uniquement sur RDV. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, chauffage, parties communes intérieures et extérieures, poubelles) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 558149 )
Publiée le 14/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830035322894 - Réf Superimmo : ANVXV5S7N
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| Prix de vente : 154 900 € | Prix au m² : 1 519 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 499,96 € / an | Taxe foncière : 1 610 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 102 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/3 | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1964 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2022.
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Siren : 880318407 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
06 58 02 75 50
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