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Vente appartement 589 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aubervilliers (93300)

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  • 5 775 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
ERA Mairie D'aubervilliers

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Description

Rare sur le marché ! Idéalement situé, au pied de la station de métro Aimé Césaire ligne 12, au pied Canal de Saint Denis et sa piste cyclable par laquelle vous pourrez rejoindre Paris en 5 minutes à vélo. Proche de toutes commodités : commerces, marchés, crèches et écoles, salle d'escalade, centre commerciale. Au sein une copropriété récente et bien entretenue de 2009, vous trouverez un lumineux 5 pièces avec 4 chambres, dont une offrant un accès à son balcon, et une autre chambre de 13 m² avec arrivée et evacuation d'eau si l'on veut recréer une suite parentale. Un spacieux séjour de 30 m² donnant sur une terrasse de plus de 100m² accompagnée d'une vue dégagée sur le canal et sur le parc Aimé Césaire. Une cuisine fermée avec possibilité d'ouvrir sur la spacieuse pièce de vie, une salle d'eau, de nombreux rangements et cerise sur le gâteau... une place de parking en sous-sol. En exclusivité chez ERA Immobilier. Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5200 euros.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 8125 - Réf Superimmo : ANVXX8LF0
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Caractérisques
Prix de vente : 589 000 €Prix au m² : 5 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310646.pdf

102 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2009
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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Siren : 901452953
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