Vente appartement 118 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

Belfort (90000)

iad France - Alexandra Barret (06 08 80 38 55) vous propose : Bienvenue dans votre futur chez-vous ! En exclusivité ,Cette perle rare, un appartement de type F4 exceptionnel situé au 1er étage d'un charmant immeuble ancien , rénové dans son entièreté ,offrant une expérience de vie unique. Bien que dépourvu d'ascenseur, cet appartement spacieux de 102 m² environ saura vous séduire. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un long couloir desservant une cuisine séparée spacieuse( proposition virtuelle sur photo cuisine actuelle inspiration zen ). La luminosité naturelle baigne la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain, fonctionnelle, offre un lieu de détente propice à la relaxation. Le salon séjour, spacieux et bien agencé, est le cOEur de cet appartement. Il constitue l'endroit idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. deux chambres confortables vous attendent pour des nuits reposantes, tandis qu'un bureau polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en tant que troisième chambre ou espace de travail. Le chauffage au gaz garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, et les fenêtres à double vitrage en PVC assurent une isolation optimale, préservant ainsi votre tranquillité et votre confort. Le bien est vendu avec une grande cave, idéale pour stocker vos affaires ou créer votre propre espace de rangement. Situé dans le quartier St joseph à proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun. Les charges de copropriété sont particulièrement basses, un syndic professionnel est dédié à la préservation et à l'amélioration de la qualité de vie des résidents.'Visualisez le potentiel ! Les photos présentées ont été retouchées numériquement pour vous aider à imaginer l'aménagement et la décoration possibles de cet appartement. Veuillez noter que : • L'appartement est actuellement vide, prêt à accueillir vos meubles et votre style personnel. • La cuisine existante est fonctionnelle mais offre l'opportunité d'être modernisée selon vos goûts et besoins. Ces images VIRTUELLES vous permettent de vous projeter dans l'espace, tout en vous laissant la liberté de créer votre propre ambiance. Lors de la visite, vous pourrez apprécier les volumes réels et imaginer toutes les possibilités qu'offre ce bien.' Cette formulation :Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incontestable de cette propriété. Un cadre de vie exceptionnel vous attend, prêt à être transformé en votre havre de paix personnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Barret EI (ID 50857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de belfort sous le numéro 412652273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 1 157 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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ALEXANDRA BARRET - IAD

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