Vente appartement 315 500 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33300)

Situé à Bordeaux (33300) dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique. À proximité des commerces, supermarchés, et des quartiers Bordeaux Caudéran et Mérignac Mondésir, il offre un stationnement facile et gratuit. Idéal pour une famille ou pour une colocation, ce bien spacieux et lumineux de 102 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres (10 à 12 m² chacune), 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine équipée, une buanderie et une grande pièce de vie de 22 m².
Situé au 1er étage, l'appartement ne possède ni balcon ni terrasse, mais assure une luminosité agréable. Il est vendu entièrement équipé et en parfait état, sans travaux à prévoir. Précédemment utilisé pour des locations à fort rendement, il offre la possibilité de gestion par conciergerie. Par ailleurs, il dispose d'une cellier et d'un garage, tous deux privatifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 1500€/an (eau incluse), la taxe foncière à 1674€ (2022). Ce bien présentant un DPE en catégorie D est une opportunité à saisir.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 303 500 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966 - SAFTI – TROUVÉ Marie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE TROUVÉ - SAFTI

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