Vente appartement 130 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourges (18000)

iad France - Arnaud Vigneron (06 77 05 35 74) vous propose : Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces situé dans le quartier Turly, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace, de confort et de luminosité. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, cet appartement de 102 m² se trouve dans une copropriété agréable et calme.
L'appartement se compose de 3 belles chambres offrant des espaces confortables (10 à 15 m²) et variés (dressing, placard, salle d'eau). La salle de bain spacieuse et le WC séparé ajoutent des fonctionnalités supplémentaires à ce bien.
Le double salon de 32 m² est lumineux et accueillant. C'est un véritable espace convivial pour se réunir en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et de type séparée, est idéale pour préparer de délicieux repas en toute tranquillité.
L'appartement bénéficie de nombreux équipements et commodités pour garantir votre confort au quotidien : présence d'un interphone, d'un digicode, accès à la fibre optique, chauffage collectif au gaz, huisseries récentes avec volets roulants électrique, trois balcons, cave de 8 m² et ascenseur pour un accès facile et rapide à votre étage.
L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des écoles, collège, lycée et autres commodités. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble.
Cet appartement spacieux et rénové ne nécessitant aucun travaux est également parfait pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec vue sur les marais et la cathédrale de Bourges.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 323.33 € par mois (soit 3880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Vigneron EI (ID 41886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 878930684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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ARNAUD VIGNERON - IAD

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