Vente appartement 445 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

Rare à la vente! Appartement de 102 m² refait à neuf.
Découvrez cet appartement T4 de 102 m² situé au coeur de Caen. Situé au 2ème étage (avec ascenceur) d'un immeuble de standing de 5 étages, il offre une vue imprenable sur la place de la résistance.
L'appartement se compose d'une grande et agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, de 3 confortables chambres, d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. L'exposition traversante permet à la lumière naturelle d'inonder chaque pièce tout au long de la journée.
Cet appartement dispose également d'une cave et d'un grenier. Il est également possible de se garer dans la petite cour privée de l'immeuble quand il y a des places disponibles. L'appartement est à quelques pas des commodités essentielles (tramway, écoles, restaurants, commerces) et à 150 mètres du port.
Vous pouvez également bénéficier d'une connexion internet haut débit, l'appartement étant éligible à la fibre.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement spacieux, calme et de très bon standing en plein centre-ville de Caen.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1634.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 4 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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