Vente appartement 280 000 €

102,45 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire et Cuire - Avenue Alexandre Flemming, les abeilles de BUSSAT IMMOBILIER vous présentent en EXCLUSIVITE un appartement de 102 m² situé au 8 -ème et dernier étage. Il se compose à ce jour d'un salon double de 40m² , une cuisine séparée, de deux chambres ( possibilité d'une 3 -ème chambre ), salle de bains et WC séparés. Une loggia fermée de 6 m² pourrait convenir pour un beau coin bureau. Ce bien nécessite des travaux de remise au gout du jour, idéal pour une famille ! Une cave complète le lot. Possibilité de se garer très facilement. Local à vélos. Copropriété très bien entretenue , façades refaites il y a trois ans, parties communes impeccables. Chauffage collectif urbain ainsi que l'eau chaude. Présence d'une gardienne . Sa localisation idéale vous place à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés, marché primeur, piscine, transports en commun et centre médical, assurant ainsi un quotidien des plus pratiques, idéal pour toute une famille! Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E ( 318 kWh ) Gaz effet de serre : E ( 66 kgCo2 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 236 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2898 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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