Vente appartement 96 000 €

102,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

À la recherche d'un appartement sur Cambrai ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet appartement de 102m2, avec 3 chambres spacieuses, offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal. Situé dans une résidence sécurisée à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Cambrai, cette propriété est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Caractéristiques : Surface habitable de 102m2 avec 3 chambres à rénover selon vos goûts. Appartement en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et rangements. Cuisine et salon/salle à manger à repenser pour créer un espace convivial Salle de douche , WC séparés . Balcon offrant un espace extérieur à réaménager selon vos besoins Le + Cave et garage inclus pour un espace de stockage supplémentaire et un stationnement facile Prix attractif permettant de financer la rénovation. Transformez cet appartement en votre propre bijou à Cambrai. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité de rénovation passionnante ! Chauffage gaz collectif Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4797 € eau et chauffage compris soit environ 400€/mois Pas de procédure en cours. Prix de vente 96 000 € Honoraires TTC charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30963) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Prix de vente : 96 000 €	Prix au m² : 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 797 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 2 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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HERLEM CHRISTELLE - IMMO RESEAU

Siren : 921757076

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