Vente appartement 549 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Situé dans un quartier dynamique de Cannes, ce somptueux appartement en duplex offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Les habitants pourront profiter de la proximité des écoles, des commerces, ainsi que des transports en commun (bus, train).
L'extérieur de la propriété présente des aménagements appréciables, un balcon,
une grande terrasse, un jardin privatif sans vis à vis.
L'exposition sud-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour les moments de détente en plein air.
À l'intérieur, ce bien sur deux étages se compose de deux appartements distincts et atypiques.
Le premier, en rez-de-chaussée, offre une hauteur sous plafond appréciable, une cuisine équipée, une chambre, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux espaces de rangements ainsi que d'une cave.
Le second, en souplex, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, un espace buanderie, et une cave.
Parfait pour un investissement locatif, ce bien allie charme, fonctionnalité, et potentiel locatif attractif.
Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aline GERMANO, Tél. : 0612991823, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 537 541 740 - SAFTI – GERMANO Aline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALINE GERMANO - SAFTI

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