Amandine Rodius - iad

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Description

iad France - Amandine Rodius (07 86 46 34 67) vous propose : Appartement de 102 m² loi Carrez au 3eme étages sans ascenseur
Le palier du troisième étage est entièrement réservé à cet appartement
Ce bien dispose de deux entrées indépendantes : l'une côté appartement et l'autre côté buanderie
il dispose d'un grand salon séjour, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, d'un Wc séparé, de 3 chambres mais aussi d'une buanderie de 15m² et un cellier.
L'un des point fort de cet appartement est la terrasse de 60 m² avec une vue imprenable sur la colline Saint-Jacques.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Rodius EI (ID 76364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 949630263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1588807 - Réf Superimmo : ANVXWKNVF
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 60 m²Dernier étage (3ème)
1 balconTerrasse
Année de construction : 1964Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 39 m²
InterphoneCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 906 € / an
Maximum : 2 578 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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