Vente appartement 114 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Arthur Pype (06 77 22 59 41) vous propose : Appartement spacieux de 102m² au cOEur de Châlons-en-Champagne, dans le secteur recherché de Bichat.
Cet appartement, situé au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur, offre de belles possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie à votre image. Vous y trouverez un vaste double salon-séjour lumineux, 4 chambres, une cuisine séparée, ainsi qu’une pièce attenante idéale pour un garde-manger ou du rangement.
À noter que toutes les huisseries ont été récemment changées, apportant un confort thermique et phonique optimal.
La copropriété, située dans un environnement calme, dispose d’un joli parc arboré propice aux promenades.
En plus de cela, vous bénéficiez d’une cave individuelle, d'un local à vélos, ainsi que d'un stationnement gratuit et réservé aux résidents.
Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, calme et emplacement idéal !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 504 € par mois (soit 6048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Pype EI (ID 83517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 114 000 €	Prix au m² : 1 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 048 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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ARTHUR PYPE - IAD

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