Vente appartement 114 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Arthur Pype (06 77 22 59 41) vous propose : Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé dans un secteur recherché et calme de Bichat.
Avec ses 102m² au 2ème étage avec ascenseur, il offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement.
Ses atouts :
Grand double séjour lumineux, 4 chambres, cuisine séparée et pièce de rangement.
Huisseries neuves pour un confort thermique et phonique optimal.
Copropriété avec parc arboré pour des moments de détente.
Stationnement gratuit réservé aux résidents, cave individuelle et local à vélos.
Ce bien rare, proche de toutes les commodités, n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Contactez-moi vite pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Pype EI (ID 83517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 114 000 €	Prix au m² : 1 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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ARTHUR PYPE - IAD

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