Anne-Claire DROUIN - iad

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Description

iad France - Anne-Claire Drouin (06 18 96 33 09) vous propose : COURBEVOIE BECON LES BRUYERES REFAIT A NEUF COUP DE CŒUR !
Tout proche de la gare de Bécon les Bruyeres, des commerces et écoles, sur le Bd de la paix à 2 pas du parc des Bruyères, joli 5 pièces / 4 chambres de 102 m2 entièrement refait à neuf avec beaucoup de gout, sans vis-à-vis direct et vue sur les arbres.
Au 01 er étage avec ascenseur (appartement unique sur le palier) d’un bel immeuble, prêt à habiter cet appartement familial offre un très bel espace de vie spacieux et lumineux : entrée sur le séjour avec cuisine ouverte aménagée, plan optimum sans perte de place : 4 chambres desservies par un couloir, 1 salle de bain, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés, nombreux rangements et parquet de chêne.
Une cave complète ce bien à la localisation précieuse.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Claire Drouin EI (ID 59940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1564727 - Réf Superimmo : ANVXW8911
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Caractérisques
Prix de vente : 770 000 €Prix au m² : 7 549 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Année de construction : 1958Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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