Frédéric HENRY - 3%.com

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Description

Frédéric Henry 3%.com vous propose d'acquérir en nouveauté et en exclusivité cet immeuble rénové de 3 appartements sans ascenceur proche centre ville de Douai, fac de droit, cinéma, supermarché.
Idéal investisseur !
Libre de tout locataire, loyers à définir vous même.
Rdc: 1 appartement de 37,80m2 comprenant 1 belle pièce de vie d'environ 27m2, une chambre avec coin douche, 1 wc indépendant, 1 petit extérieur.
1er étage: 1 appartement de 29,70m2 comprenant 1 grande pièce de 23m2 environ, 1 salle d'eau avec wc.
2ème étage: 1 appartement en duplex de 35,40m2 comprenant 1 belle pièce de vie d'environ 24m2, 1 wc indépendant, 1 chambre au 3ème avec coin douche.
Les plus:
Proche de tout et des transports (bus gratuits sur Douai)
Toute l'électricité a été refaite aux normes et les appartements ont été rénovés.
Les compteurs eau et électricité sont individuels par appartement.
Cave pour les cumulus, possible d'y metttre des vélos.
Tout à l'égoût.

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/11/2023 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 80_V1800052122 - Réf Superimmo : ANVXU1CM0
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 808 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=180

102,9 m²Rez-de-chaussée
3 ParkingsCave (21,9 m²)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 9,7%

186 000 €
23 novembre 2023
206 000 €
Localisation
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