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Description

Situé face à la gare TGV de Douai, Orpi vous propose cet appartement de 2 chambres. Il se situe au premier étage dans une copropriété ( 9 lots d'habitations) et vous offre de belles prestations: hauteur sous plafond, plancher bois, fenêtre en double et triple vitrage, garage, cave. Ce T3 traversant bénéficie d'une très belle luminosité et d'une pièce de vie d'environ 38m2. Le hall d'entrée distribue le salon/salle à manger, un WC séparé, une cuisine, 2 chambres(possibilité de créer une 3ème chambre facilement)
Nombreux placards. Chauffage individuel( maitrise des charges).
Belle opportunité à proximité de tous commerces et transport.
Les ++ : rénovation effectuée: chaudière, électricité, fenêtre, porte blindée 5 points!
Lot soumis au statut de la copropriété. Quote-part de charges de copropriété : 102,20euros /mois soit 1226,48euros/an (qui comprend notamment entretien des communs, du parking, l'éclairage, l'assurance et gestion du syndic) . Pas de procédure.
Vous souhaitez visiter, appelez nous au 03 27 87 88 88.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, Courcelles les Lens,...
Référence agence : 8914

Publiée le 05/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : QINU-NER-V98 - Réf Superimmo : ANVXWUVIF
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Caractérisques
Prix de vente : 146 290 € Prix en baissePrix au m² : 1 434 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 226,48 € / anTaxe foncière : 1 617 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/599/bareme.pdf

Disponible immédiatement102 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking extérieur1 cave
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres triple vitrage
Copropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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Historique des prix
28 octobre 2024

Baisse de 8,5%

146 290 €
5 octobre 2024
159 900 €
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