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Vente appartement 325 000 €
102,4 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ermont (95120)
102,4 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ermont (95120)
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- 3 174 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - ERMONT - Duplex de 102m2 au dernier étage, entièrement rénové, avec 2 chambres, une pièce de vie moderne avec balcon et 1 box en sous-sol.
Venez découvrir ce F4 aménagé avec goût, sans aucun travaux à prévoir, au 4ème et 5ème étage avec ascenseur.
Une entrée avec placard et wc indépendant avec espace buanderie dessert une pièce de vie d'environ 50m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne.
Le balcon de 3m2 sans vis-à-vis est exposé Sud/Est.
A l'étage, un dégagement en mezzanine s'ouvre sur 2 chambres de 11m2 et 20m2.
La grande chambre peut être divisée comme à l'origine, pour en créer une 3ème.
Sur le même niveau, 1 salle d'eau avec wc.
Chauffage collectif au gaz, DPE en D.
Résidence de 1984 avec gardien, les charges de 390€/mois comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage et l'entretien des parties communes.
Cet appartement est vendu avec 1 box en sous-sol.
A 5min à pied du centre commercial CORA.
A 9min à pied de l'école maternelle et élémentaire Alphonse Daudet.
A 15min en bus de la gare de Sannois Ligne J.
A 15min en bus de la gare d'Ermont Eaubonne Ligne H, J et RER C.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VA2834-AURELIE - Réf Superimmo : ANVXX4MBF
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 3 174 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 720 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf
| 102,4 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Parking |
| 1 balcon (3 m²) | Année de construction : 1985 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 68 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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