Vente appartement 350 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grasse (06130)

06130 - GRASSE - LES COTEAUX - APPARTEMENT 5 PIECES VUE MER - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Sur la commune de Grasse, cet appartement traversant de 102 m² (99.18 m² carrez), exposé plein Sud, offre une vue imprenable sur la mer et les collines alentours, vous permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre terrasse de 10 m².
Ce bien de 5 pièces se compose d'une grande entrée avec placard, desservant : un double séjour avec terrasse exposée Sud, une cuisine avec loggia, 3 chambres dont 1 avec placards, une salle d'eau, et un WC/ Buanderie. nombreux rangement. Le bien est équipé de la Fibre, de menuiseries PVC double vitrage.
Situé au 3 ème étage avec Ascenseur, d'un immeuble sécurisé et bien entretenu.
L'exposition Sud garantit une luminosité naturelle et constante, pour un cadre de vie agréable et serein.
Vous aurez également à votre disposition 4 places de stationnement privatives, assurant un quotidien pratique et confortable.
La cave de 5 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, pour une organisation optimale au sein de votre logement.
La résidence, calme et entièrement sécurisée, bénéficie d'un grand parc bien entretenu, assurant une qualité de vie appréciable au quotidien.
Charge de copropriété mensuel 337 € (comprenant : chauffage collectif, eau froide et chaude, gaz cuisine, ascenseur)
Taxe foncière : 1712 €
Travaux réalisés en 2023/2024 : remplacement portes d entrées, remplacement parlophone, automatisation éclairage, réfection goudron parking.
Le bien libre au 30/04/2025
a été loué (loyer : 1035 € + charges : 175 €) soit un rendement brut : 4.14%
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, offrant une belle vue mer. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez notre agent immobilier expert, Anne-Cécile Chevalier, au 06 67 99 58 61 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Cécile Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°829388594.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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