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Vente appartement 349 000 €
102 m²
3 pièces 3 p
Grenoble (38000)

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  • 3 422 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Rachel DI MARIA - iad

Rachel DI MARIA - iad

40 avis
06 28 35 76 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rachel DI MARIA (06 28 35 76 54) vous propose : APPARTEMENT 101M2 _ au cOEur du quartier prisé de CHAMPIONNET _ charme et élégance !
Quelle élégance ! Cet appartement coup de cOEur vous séduira par son cachet. Il conjugue avec harmonie la modernité et le charme de l'ancien.
Vaste pièce de vie d'environ 50m2, exposée Ouest, mettant en valeur une magnifique cuisine italienne sur mesure.
2 chambres de 11 et 16m2, 1 bureau de 9 m2 ou une 3ème chambre, un wc séparé, une salle d'eau avec buanderie.
L'appartement a bénéficié de plusieurs travaux en 2020 : cuisine, peinture intégrale, restauration des parquets. Il est prêt à vous accueillir !
Une CAVE de 40m2 incluse dans e prix, est un atout majeur pour cet appartement.
Chauffage individuel au gaz de ville , fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques
Il n'y a pas de balcon, mais la vie dans ce quartier est en soi tellement agréable et tranquille qu'il vous suffira de sortir pour aller prendre l'air dans les petits cafés environnant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88 € par mois (soit 1056 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel DI MARIA EI (ID 40821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1616539 - Réf Superimmo : ANVXWZ71G
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Avec ascenseurChauffage individuel au gaz (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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