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Vente appartement 207 000 €
102 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Grigny (69520)

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  • 2 029 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
ACI Immobilier

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172 avis
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Description

Spacieux appartement T6 lumineux et paisible
Situé sur les hauteurs de Grigny, dans un immeuble bien entretenu datant de 1969 avec une façade récemment rénovée, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Idéal pour accueillir une nouvelle famille, ce vaste logement de 107 m2 dispose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Face à la pièce de vie, une cuisine équipée avec un cellier attenant vous attend pour vos moments de convivialité.
Le coin nuit, bien séparé pour plus d'intimité, se compose de quatre belles chambres disposant chacune de nombreux rangements. Deux d'entre elles donnent accès à un second balcon, avec une vue imprenable sur les jardins verdoyants de la résidence.
L’espace sanitaire comprend une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, pour plus de confort. En complément, une cave au rez-de-chaussée vient parfaire cet ensemble rare sur le marché. (Cave : 6,53 m2)
Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement saura vous séduire par son espace de vie confortable et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.
Possibilité d'acquérir un garage de 21 m2 pour 10 000 euros en sus
Taxe foncière : 1444 euros (2023)
DPE : D / 171 GES : D / 35 (1670 à 2330 euros)
Pas d'amiante
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 980238364.
DISPONIBILITE 7/7 JOURS !!! ET AVEC SOURIRE ASSURE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.
http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 4429/5533 - Réf Superimmo : ANVXXAEFS
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 €Prix au m² : 2 029 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.aci-immobilier.com

102 m² - 6 pièces - 4 chambres1er étage
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1969Séjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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