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Vente appartement 329 500 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guyancourt (78280)

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  • 3 230 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
ERA VILLAROY-SQY IMMO

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Description

L'équipe ERA Villaroy-SQY IMMO est ravie de vous présenter ce magnifique appartement familial de 102 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Bois de la Grille à Guyancourt. Cet emplacement privilégié, proche des écoles, des transports en commun, des commerces, du Technocentre Renault, des gares de Saint-Quentin-en-Yvelines et de la future gare Saint-Quentin Grand Paris, offre un cadre de vie pratique et agréable. Sa proximité avec Paris, à seulement 20 km, et Versailles renforce encore son attrait. Au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par ses volumes et son agencement. Dès l'entrée, vous trouverez des rangements pratiques, menant à un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter de moments de détente. La cuisine, indépendante, complète l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, de trois autres chambres idéales pour une famille, d'un espace buanderie, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : une résidence très bien entretenue avec gardien, un environnement calme et sans vis-à-vis, une excellente performance énergétique avec double vitrage et chauffage individuel, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol. Aucun travaux ne sont à prévoir. A proximité immédiate, le parc et les Étangs de La Minière offrent un cadre verdoyant propice aux promenades et aux moments de détente en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, espace et situation idéale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : ? 01 87 66 34 24 / 09 78 80 91 00 ? A noter : Nous vous recommandons de valider votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un courtier avant toute visite. Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2952 euros.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 132 - Réf Superimmo : ANVXX8LEA
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Caractérisques
Prix de vente : 329 500 €Prix au m² : 3 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 952 € / anTaxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306162.pdf

102 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Parking
Année de construction : 1977Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 31 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 158 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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