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Vente appartement 332 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guyancourt (78280)

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  • 3 255 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
CAMA IMMOBILIER

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136 avis
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Description

Dans le secteur prisé du Bois de la Grille, découvrez ce spacieux appartement familial de 102 m2, situé au 3e étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue, avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements intégrés. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter d’un extérieur agréable avec vue dégagée. La cuisine, indépendante, offre un espace parfait pour vos moments de préparation culinaire.
La chambre parentale à l'écart pour plus d'intimité dispose d’un grand dressing.
L’espace nuit, dédié aux enfants ou à vos invités, comprend trois autres chambres confortables, une buanderie pratique, un WC et une salle de bains.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien.
Atouts supplémentaires :
Résidence très bien entretenue avec gardien
Aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale
Environnement calme
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique (double vitrage et chauffage individuel)
Proximité immédiate des écoles, commerces et lignes de bus
Cet appartement, offrant un cadre de vie agréable et pratique, est une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !

Prix de vente : 332.000€ honoraires d’agence inclus, soit 320.000€ hors honoraires d’agence et 3.75 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2930 euros par an (soit 245 euros mensuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D(229) et classe CLIMAT D(46). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ce bien vous est proposée par Franck VERNA /06.59.21.56.22, RSAC VERSAILLES 453 649 907 , Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur GUYANCOURT et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à GUYANCOURT. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de GUYANCOURT, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à GUYANCOURT.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1876 - Réf Superimmo : ANVXX9GWY
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 3 255 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cama-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

102 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1977
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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