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Description

Vous serez charmé par ce bel appartement fonctionnel de 102 m2 dans quartier calme, avec place de parking, cave et jardin !!
Il est composé d'un couloir qui dessert une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, dont une refaite à neuf, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une place de parking extérieure, d'une grande cave, d'un local extérieur commun permettant d'entreposer des vélos, pousettes ...
Ce bien peut etre utilisé pour une colocation de 3 personnes.
Pour votre facilité de déplacement, vous avez le bus 505 qui dessert Luxembourg.
Chauffage individuel gaz. Classe énergétique D et GES D.
Consommation moyenne annuelle comprise entre 1750 et 2410 Eur, année de référence 2023.
Ce bien comprend 25 lots, il est situé dans une copropriété composée de 6 lots d'habitations et 19 autres lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Son prix: 185.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez Valérie 06.61.26.78.24 OU Christophe 06.51.09.31.06

Publiée le 20/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : VC078 - Réf Superimmo : ANVXWZLIU
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 814 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 996 € / an

Barème d’honoraires : https://www.kaitimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

102 m² - 5 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : Nord1 Parking
Cave (12,4 m²)Année de construction : 1974
Chauffage individuel au gazSéjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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