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Vente appartement 234 900 €
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ingwiller (67340)
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ingwiller (67340)
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- 2 303 €/m²
- Étage 1/3
Philippe FIRN - PBH IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
INGWILLER (67) - Magnifique F3/4 102m² avec Terrasse, Cave et Double Garage
[Exclusivité chez PBH Immo]
COMPROMIS EN COURS...Visites suspendues...
Venez découvrir cet appartement de type F3/4 avec ses prestations haut de gamme en rez-de-chaussée surélevé avec sa terrasse de plus de 15m² , sa cave et son grand garage
Le logement est habitable de suite et bénéficie de 101.73 m² en loi carrez et situé premier étage d'une copropriété paisible, bien entretenue et proche de toutes les commodités à pied (gare, écoles, commerces, etc).
Le logement se compose comme suit :
- une entrée avec placards de rangement
- un cellier très pratique
- une chambre à coucher
- une vraie suite parentale de près de 30m² composée d'une belle chambre à coucher, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec accès privatif
- un WC séparé
- un séjour ouvert de 43m² avec salon, salle à manger et d'une cuisine récente entièrement équipée donnant sur la terrasse de 15m² pour admirer les couchers de soleils sur les Vosges du Nord.
Pour votre confort, le bien bénéficie d'un bon DPE (C) avec notamment du double vitrage, de l'isolation intérieure et du chauffage individuel au gaz de ville (2019).
Un grand garage fermée et une cave individuelle vient compléter ce bien.
[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges annuelles 2023 : 1492.79 Euros comprenant (Assurance copro, syndic, entretien intérieur et extérieur, électricité des communs, eau, etc.) Pas de procédure en cours, 18 lots au total répartis sur les 4 bâtiments de la copropriété] DPE valide jusqu'au 31.12.24.
Prix FAI: 234 900 Euros (les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.
Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970
Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/07/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 7278 - Réf Superimmo : ANVXW8A4W
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| Prix de vente : 234 900 € | Prix au m² : 2 303 € / m² |
9 900 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 102 m² (carrez : 101,73) - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Année de construction : 2008 | Séjour de 43 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2015)
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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